深圳二手房交易税费 下月起或将提升
深圳晚报讯 （ 刘万专 实习生 罗佳琳） 8月6日，深圳市规划国土委表态称继续执行“限购”*策的同时，深圳市房地产评估发展中心官发出温馨提示：我市将于2014年9月1日起对房产评估价格进行例行更新。对此有业内人士分析，房产评估价格可能上调，这意味着二手房交易的税费有可能增加。
“评估价格一般是市场售价的50%~60%，这是否意味着评估价会上调呢？”昨天在景田片区某中介处，市民徐先生表示了自己的担心。
深圳房地产价格自2007年来一直处于上行趋势，中介已经习惯把每次的例行调整作为噱头，让二手房业主赶快过户，以免产生过高的税费。经纪人李先生介绍，地产中介一般会把这类信息通知客户，以此提高客户快速成交的意愿。“现在离调整还有20多天，如果不需要赎楼，可能还来得及买一套房，但如果需要赎楼，成交时间一般要两个月，可能来不及了。”
据经纪人计算，如果以一般两房100万元评估价的房产计算，如果该房子在5年之内，属买方首套房，且不是卖方家庭唯一住房，10万元的上浮意味着该套房产的交易要增加5.6%营业税、1.5%契税、1%个税，约8000元的税费。这项成本一般会附加到买方身上，而如果属于改善型的大户型，税费增加会更多。